Администрация города Рубцовска Алтайского края

Уважаемые собственники помещений многоквартирных жилых домов!

18 июня 2011 года вступили в силу поправки в Жилищный кодекс РФ, которыми в указанный нормативный правовой акт введена статья 161.1. «Совет многоквартирного дома».
Согласно указанной норме права в случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме.

Капитальный ремонт будет проведен
Губернатором Алтайского края Александром Карлиным подписано постановление №117 от 07.03.2012 «Об утверждении краевой адресной программы «Капитальный ремонт многоквартирных домов» на 2012 год».
Основная цель программы – оказание финансовой поддержки муниципальным образованиям Алтая для проведения капитального ремонта многоквартирных домов.

Городской конкурс «Новогодний калейдоскоп» проводит управление администрации города Рубцовска по жилищно-коммунальному, дорожному хозяйству и благоустройству в декабре 2011 года среди предприятий, учреждений, ТОСов, ЖСК, ТСЖ, управляющих компаний города Рубцовска независимо от организационно-правовой формы собственности.
Городской конкурс проводится с целью художественного оформления города к новогодним праздничным мероприятиям в дни зимних каникул.

Уважаемые руководители управляющих организаций города, жители многоквартирных домов!
Управление администрации города Рубцовска по жилищно-коммунальному, дорожному хозяйству и благоустройству напоминает, что в соответствии с разъяснениями управления Алтайского края по жилищно-коммунальному хозяйству, для участия дома в краевой адресной программе по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2012 год, управляющая организация либо ТСЖ совместно с собственниками помещений должны заполнить технический паспорт на многоквартирный дом, по форме утвержденной Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.
Наличие данного паспорта обязательно при подаче заявки на участие в программе.

ОБРАЩЕНИЕ ИСПОЛНЯЮЩЕГО ПОЛНОМОЧИЯ
ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ РУБЦОВСКА
ВЛАДИМИРА ЛАРИОНОВА К ЖИТЕЛЯМ ГОРОДА
Говорят, что театр начинается с вешалки. А любой населенный пункт начинается с улиц, скверов, дворов, и первое впечатление о нем складывается от его внешнего вида. В небольших муниципальных образованиях вроде нашего всегда остро стоит проблема благоустройства, чистоты территории, так как заложенные в местном бюджете расходы на эти цели несоизмеримы с фактической потребностью в них. Организация благоустройства и озеленения Рубцовска регулируется муниципальными правовыми актами, которые приняты в соответствии с градостроительным и жилищным законодательством.
Правила определены, но как мы их исполняем?

Уважаемые жители муниципального жилищного фонда!

В соответствии со статьей 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На сегодняшний день граждане, проживающие в помещениях муниципального жилищного фонда, имеют задолженность за жилищно-коммунальные услуги и найм более 65 млн. рублей.
Наличие столь высокой задолженности, делает невозможным управляющим компаниям, обслуживающим многоквартирные жилые дома, в том числе с долей муниципальной собственности, в полной мере оказывать жителям жилищно-коммунальные услуги, проводить текущий и капитальный ремонт.

Вниманию рубцовчан!
С 30 мая по 13 июня 2011 года будут проводиться плановые ремонтные работы, связанные с полной остановкой Рубцовской ТЭЦ и тепловых сетей.
Директор МУП «Рубцовские тепловые сети» В.А. Климов
Директор МУР «Рубцовский тепловой комплекс» Н.Н. Ельников

АДМИНИСТРАЦИЯ
ГОРОДА РУБЦОВСКА
АЛТАЙСКОГО КРАЯ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
_12.05.2011_ № _186-р_

Во исполнение постановления Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 г. №731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами
1. Определить официальный сайт Администрации города Рубцовска Алтайского края в сети Интернет www.rubadm.ru сайтом для опубликования информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами.
2. Пресс-службе администрации города Рубцовска обеспечить возможность размещения вышеуказанной информации в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 г. №731.

Решение Рубцовского городского Совета Депутатов Алтайского края
«19» июня 2008 №752
О принятии Порядка осуществления вырубки (сноса) зеленых насаждений и проведения компенсационного озеленения на территории города Рубцовска

Согласно пункту 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 (далее по тексту Правила), собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.
Таким образом, Управляющая компания может оплачивать потери во внутридомовых сетях за счет средств, собранных на текущий ремонт жилого помещения в том случае, если это определено собранием собственников жилых помещений. В противном случае данные действия Управляющей компании являются неправомочными.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы не только на содержание принадлежащего ему помещения, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. Это означает, что владелец или наниматель квартиры должен также оплачивать в части своей доли и расходы внутридомовых потерь коммунальных услуг.
Так как потери коммунальных услуг во внутридомовых сетях относятся к жилищной услуге, то и плата рассчитана на квадратный метр занимаемой общей площади жилого помещения.

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства от 23.05.2006 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», законом Алтайского края от 27 декабря 2007 г. N 156-ЗС «О предоставлении мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг отдельным категориям граждан в Алтайском крае», гражданин, получающий компенсацию, обязан производить оплату жилого помещения и коммунальных услуг в полном объеме и в сроки, установленные ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы не только на содержание принадлежащего ему помещения, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.
Согласно пункту 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, в состав общего имущества включаются инженерные коммуникации.
Это означает, что владелец или наниматель квартиры должен также оплачивать в части своей доли и расходы внутридомовых потерь коммунальных услуг.

МУП «Рубцовские тепловые сети» обратилось в арбитражный суд Алтайского края с требованием о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию, переданную на нужды отопления и горячего водоснабжения, с управляющих компаний, ТСЖ, ЖСК.
После рассмотрения данных дел, решением арбитражного суда Алтайского края было установлено, что при определении количества горячего водоснабжения, поданного на многоквартирные дома, нельзя основываться только на показаниях индивидуальных приборов учета, установленных у населения, так как данные показания не учитывают неизбежные потери во внутридомовых сетях, оплата которых в данном случае лежит на собственниках помещений многоквартирных домов опосредованно через управляющую организацию.

В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 (далее по тексту Правила) собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.
Согласно подпункта д пункта 11 Правил содержание общего имущества в многоквартирном доме включает в себя сбор и вывоз твердых бытовых отходов (в том числе крупногабаритных).
В соответствии с пунктом 31 Правил при определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений решение общего собрания собственников помещений принимается на срок не менее 1 года с учетом предложений управляющей организации.