Администрация города Рубцовска Алтайского края

18 декабря в Администрации Рубцовска состоялось заседание Комиссии по вопросам землепользования и застройки территории города. Согласно повестке заседания Комиссия рассмотрела следующие вопросы:

1. Протокол публичных слушаний по проекту разрешения на условно разрешенный вид использования – ремонт автомобилей (4.9.1.4) для земельного участка и объекта капитального строительства – одноэтажного гаража, расположенных по ул. Набережной, 26 в Рубцовске. В связи с поступившим коллективным обращением от жителей улиц Набережной и Краснознаменской с жалобой на работу автосервиса на земельном участке по ул. Набережной, 26, а также не представлением заявителем документов, подтверждающих соблюдение гигиенических нормативов на границе жилой застройки, комиссией было рекомендовано Администрации города отказать в запрашиваемом предоставлении разрешения на условно-разрешенный вид использования

Администрацией города Рубцовска обеспечен доступ к доработанным материалам согласительной комиссии по урегулированию разногласий, послуживших основанием для подготовки заключения о несогласии с проектом документа территориального планирования и материалам по его обоснованию "Генеральный план муниципального образования город Рубцовск Алтайского края" в федеральной государственной информационной системе территориального планирования (ФГИС ТП) для согласования (https://fgistp.economy.gov.ru/lk/#/).

• Эскроу-счет – это специальный банковский счет для безопасного проведения расчетов между покупателем и продавцом (заказчиков и подрядчиком). Получить деньги с такого счета подрядчик сможет только после завершения стройки и регистрации права собственности на жилой дом. Строительство объекта он ведет на собственные или заемные средства.

• Летом 2024 года был принят федеральный закон о распространении механизма счетов эскроу на строительство индивидуальных домов по договорам подряда. Закон вступит в силу с 1 марта 2025 года. Принятая мера структурирует частное домостроение и нивелирует финансовые риски участников рынка, что в конечном счете повысит интерес к сегменту ИЖС со стороны граждан и подрядных организаций.

Постановлением Администрации города от 04 декабря 2024 года № 3409 актуализирована схема размещения нестационарных торговых объектов на территории Рубцовска.

В новой редакции схемы предусмотрено размещение 375 нестационарных торговых точек, включая шиномонтажные мастерские, мастерские по ремонту обуви, предприятия общественного питания, автомойки и другие объекты, предназначенные для обслуживания населения. Также в схему включены 8 новых объектов и внесены изменения в параметры 13 существующих. Из предыдущей схемы исключены 38 торговых объектов.

С актуальной версией схемы размещения нестационарных торговых объектов можно ознакомиться на официальном сайте Администрации города в разделе «Нестационарные торговые объекты». 

Комиссия по вопросам землепользования и застройки территории города Рубцовска уведомляет жителей города о проведении общественных обсуждений по проекту разрешения на условно разрешенный вид использования – ремонт автомобилей (4.9.1.4) для земельного участка и объекта капитального строительства – одноэтажного гаража, расположенных по адресу: г. Рубцовск, ул. Набережная, 26 (далее – Проект решения).

В рамках проведения общественных обсуждений организована экспозиция проектных материалов в период с 26.11.2024 по 11.12.2024 в фойе здания Администрации города Рубцовска по адресу:  пер. Бульварный, 25. Режим работы экспозиции проектных материалов определен в рабочие дни с 09:00 до 15:00, с перерывом на обед с 12:00 до 13:00 мин.

В Администрации города состоялось заседание комиссии по вопросам землепользования и застройки территории города Рубцовска.

На заседании рассмотрены:

1. Протоколы публичных слушаний по проекту Генерального плана муниципального образования город Рубцовск Алтайского края и по проекту Правил землепользования и застройки муниципального образования город Рубцовск Алтайского края. По результатам рассмотрения рекомендовано доработать проект Правил землепользования и застройки;

В Администрации города под председательством Главы города Дмитрия Фельдмана состоялись публичные слушания по проектам Генерального плана и Правил землепользования и застройки муниципального образования город Рубцовск Алтайского края.

Совместно с компанией «Джи Динамика» разработаны новые документы по территориальному планированию и градостроительному зонированию. Представитель разработчика представил презентацию, в которой было отображено современное состояние жилищного фонда, проектные предложения, градостроительные ограничения, а также план развития социальной, культурной, транспортной и промышленной инфраструктуры города.

7 ноября в Администрации города состоялось очередное заседание комиссии, посвященное вопросам учета граждан, имеющих право на бесплатное предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства. В ходе заседания были распределены земельные участки среди семей с тремя и более детьми. На мероприятие были приглашены 30 семей, состоящих на учете, в соответствии с количеством доступных участков. Присутствовали два гражданина, которым предложили выбрать из земельных участков, расположенных в юго-западной, западной и южной частях города. Рубцовчане выбрали два участка для индивидуального жилищного строительства, находящиеся в южной и западной зонах города.

Протокол заседания комиссии опубликован на официальном сайте Администрации Рубцовска.

Администрация города Рубцовска уведомляет жителей и организации города о проведении публичных слушаний по проектам Генерального плана и Правил землепользования и застройки муниципального образования город Рубцовск Алтайского края (далее проекты Генерального плана и Правила землепользования и застройки).

Публичные слушания проводятся на основании постановлений Главы города от 28.10.2024 № 23ПГ и № 24ПГ. Организатором публичных слушаний по проектам Генерального плана и Правил землепользования и застройки выступает комиссия по вопросам землепользования и застройки территории города.

На прошедшей неделе в Администрации города остоялось заседание согласительной комиссии по вопросу согласования местоположения границ земельных участков, в отношении которых проводятся комплексные кадастровые работы.

Комплексные кадастровые работы осуществляются в отношении объектов недвижимости расположенных в шести кадастровых кварталах:

22:70:030703, ограниченном улицами Северной, Сиреневой в СНТ № 7;

22:70:030704, ограниченном улицами Северной, Сливовой в СНТ № 7;

22:70:021129, ограниченном пр-ктом Рубцовским, улицей Комсомольской, полосой отвода железной дороги;

22:70:021236, ограниченном улицами Пролетарской, Советской, пр-ктом Рубцовским, переулком Гражданским;

23 октября в Администрации города Рубцовска состоялось заседание комиссии по вопросам землепользования и застройки территории города Рубцовска, на котором были рассмотрены следующие документы:

1. Проект межевания территории, расположенной в кадастровом квартале 22:70:011403, ограниченной ул. Рихарда Зорге и внутриквартальными проездами.

2. Заявление гражданина о выдаче разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенной реконструкции объекта капитального строительства – здания автомойки с гаражом, расположенном на земельном участке по проспекту Ленина, 117.

По результатам рассмотрения комиссия рекомендовала направить представленный проект и заявление на общественные обсуждения.

В 2025 году завершается срок действия генерального плана города Рубцовска — основополагающего документа, регулирующего территориальное планирование и развитие города.

Администрация города провела открытый конкурс в электронной форме, по результатам которого заключен муниципальный контракт с ООО «Джи Динамика». Эта компания оказывает услуги по подготовке документов территориального планирования и градостроительного зонирования.

Важно отметить, что в конце мая текущего года был проведён социологический опрос, в котором рубцовчане ответили на вопросы о настоящем и будущем нашего города. Это было необходимо для того, чтобы новый генеральный план Рубцовска отражал интересы его жителей.

В связи с проводимыми на территории города комплексными кадастровыми работами Администрация города Рубцовска уведомляет правообладателей недвижимости о завершении подготовки проектов карт-планов территорий, расположенных в Рубцовске на территории кадастровых кварталов:

22:70:030703 - ограниченном ул. Северной и ул. Сиреневой в СНТ №7;

22:70:030704 - ограниченном ул. Северной и ул. Сливовой в СНТ №7;

22:70:021129 - ограниченном пр-ктом Рубцовским и ул. Комсомольской: полосой отвода железной дороги;

22:70:021236 - ограниченном ул. Пролетарской и ул. Советской, пр-ктом Рубцовским и пер. Гражданским;

3 октября в Администрации города Рубцовска состоялось заседание комиссии по вопросам землепользования и застройки территории города Рубцовска.

На заседании комиссия рассмотрела протокол общественных обсуждений по проекту межевания территории, расположенной в кадастровом квартале 22:70:010302 в северной промышленной части города. Возражения, замечания, предложения по рассматриваемому проекту в период проведения общественных обсуждений в Администрацию города не поступали.

По результатам рассмотрения комиссией было рекомендовано Администрации города утвердить представленную документацию.

С 10 по 25 сентября в фойе здания Администрации Рубцовска (пер. Бульварный, 25) в рамках проведения общественных обсуждений была организована экспозиция по проекту межевания застроенной территории, расположенной в кадастровом квартале 22:70:010302 в северной промышленной части Рубцовска.

В период проведения общественных обсуждений в Администрацию города возражений, предложений по указанному проекту не поступало. По результатам общественных обсуждений вышеуказанный проект будет направлен в Комиссию по вопросам землепользования и застройки территории города Рубцовска для принятия решения по его утверждению.