Администрация города Рубцовска Алтайского края

    Эксперты Роскадастра по Алтайскому краю напомнили жителям региона, как узнать кадастровую стоимость и отслеживать её изменения.

    Эксперты Роскадастра по Алтайскому краю напомнили жителям региона, как узнать кадастровую стоимость и отслеживать её изменения.

 09.11.2024 вступил в законную силу Федеральный закон от 29.10.2024 № 370-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», которым уточнены вопросы оформления прав граждан на недвижимое имущество в упрощенном порядке.
1. Упрощенный порядок оформления прав распространен на земельные
участки под домами блокированной застройки.
Закон № 370-ФЗ рассматривает две ситуации, связанные с оформлением прав на земельные участки под домами блокированной застройки:
1) права на дом блокированной застройки, построенный до 14.05.1998, и на земельный участок у владельца отсутствуют.
2) до 01.03.2022 дома блокированной застройки внесены в ЕГРН как квартиры, права на них зарегистрированы, сформирован земельный участок под многоквартирным домом и в силу жилищного законодательства на земельный участок возникло право общей долевой собственности собственников помещений многоквартирного дома.

С 1 марта 2025 года вступает в силу Федеральный закон от 26.12.2024 № 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который определяет порядок электронного взаимодействия между Росреестром и юридическими лицами. Росреестр разработал методичку, которая поможет разобраться во всех нюансах.

Согласно новым правилам, с 1 марта 2025 года юридические лица должны подавать заявления на государственный кадастровый учёт и государственную регистрацию прав с прилагаемыми к ним документами только в электронной форме. Бумажные документы будут возвращаться без рассмотрения.

Исключением являются случаи, когда стороной сделки, подлежащей государственной регистрации, или сделки, на основании которой регистрируется соответствующее право (ограничение или обременение), является физическое лицо (кроме договоров участия в долевом строительстве).

1 марта 2025 года вступает в силу Федеральный закон от 26.12.2024 № 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Эксперты Росреестра разъяснили одну из ключевых новелл закона, которая предусматривает изменение порядка регистрации сделок с земельными участками.

В чём заключаются изменения?

Изменения внесены в статью 26 Закона о регистрации недвижимости. Речь идёт о введении новых оснований для приостановления учетно-регистрационных действий как в отношении земельных участков, так и в отношении зданий или сооружений, расположенных на них.

Вопрос: В случае подачи документов в бумажном виде в Росреестр юридическим лицом в офисах приёма- выдачи документов после 1 марта 2025 года будет проведена регистрация прав, ограничений?
Ответ:1 марта 2025 года вступает в силу Федеральный закон от 26.12.2024 № 487-Ф3 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», согласно которому юридические лица представляют заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, а также прилагаемые к ним документы в орган регистрации прав только в форме электронных документов.

19 февраля 2024 года с 9.00 до 12.00 часов эксперты Роскадастра ответят на вопросы жителей Алтайского края об исправлении технических и реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Причины возникновения ошибок разнообразны, и каждая из них требует индивидуального подхода к устранению. Технические ошибки включают опечатки, описки или неточности, возникающие при внесении данных в ЕГРН. В таком случае информация в реестре может отличаться от той, что содержится в исходных документах, представленных для кадастрового учета и регистрации прав. Однако иногда ошибки изначально присутствуют в этих документах и затем переносятся в ЕГРН. Такие ошибки называются реестровыми и появляются в результате недочетов при проведении кадастровых работ, отражаясь в межевых, технических планах или актах обследования.

Что предпринять владельцу, заметившему несоответствия в ЕГРН? С каких шагов стоит начать? Как изменить данные в ЕГРН? К кому обратиться для устранения ошибки? Как проходит процедура исправления технической или реестровой ошибки в ЕГРН? и т.п.

На эти и другие вопросы 19 февраля 2025 года с 9.00 до 12.00 часов по телефону (8 (3852) 55-76-59 (доб. 7171) ответят эксперты Роскадастра по Алтайскому краю. Они предоставят подробные консультации, расскажут об алгоритмах действий по исправлению реестровых и технических ошибок.