Администрация города Рубцовска Алтайского края

29.12.2015 г. вступил в силу Федеральный закон от 29.12.2015 № 391-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». В Федеральном законе от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» изменения коснулись формы сделок.
С 29.12.2015 введено обязательное нотариальное удостоверение некоторых из них:
1) По продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу. Под посторонним лицом понимается лицо, которое не является участником общей собственности;
2) По продаже земельной доли. Под земельной долей понимается, доля в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до 27.01.2003;
3) По продаже недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным;
4) Связанных с распоряжением недвижимым имуществом на условиях доверительного управления или опеки.
Также этим законом внесены изменения в Семейный кодекс Российской Федерации:
С 29.12.2015 соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, подлежит нотариальному удостоверению.
Для государственной регистрации прав в вышеуказанных случаях должны быть представлены нотариально удостоверенные сделки, это касается только сделок заключенных с 29.12.2015.
Несоблюдение нотариальной формы сделки, в случаях, установленных законом, влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной.
Главный специалист-эксперт Рубцовского отдела Управления Росреестра по Алтайскому краю И.В. Коваленко