Администрация города Рубцовска Алтайского края

На минувшей неделе Управление Росреестра по Алтайскому краю перешло
на работу в новой системе ФГИС ЕГРН (Федеральной государственной информационной системе Единого государственного реестра недвижимости). Работа в таком формате позволит собственнику в течение нескольких минут получить ответ на запрос об объекте, а также сведения о статусе исполнения заявления. «Эта система упрощает все регистрационные процедуры и сокращает сроки обработки информации о недвижимости», - отмечает руководитель Управления Росреестра по Алтайскому краю Юрий Калашников.
ФГИС - это единый общероссийский реестр объектов недвижимости, но при получении информации в режиме онлайн со ФГИС не требуется электронная подпись, поскольку система синхронизирована с ЕСИА (Единой системой идентификации и аутентификации). Следовательно, ФГИС позволит получать сведения из ЕГРН посредством онлайн-платформы и, таким образом, полученные электронные документы, будут иметь такую же юридическую силу как и бумажные.

 г. Барнаул

10 сентября 2020 года

Пресс-релиз

Эксперты Кадастровой палаты ответят на вопросы о кадастровой стоимости недвижимости

14 сентября 2020 года для жителей Алтайского края эксперты Кадастровой палаты проведут прямую телефонную линию по вопросам кадастровой стоимости недвижимости, расположенной на территории региона. Звонки принимаются по телефону 8 (3852) 55-76-59 (доб. 8121) с 14.00 до 16.00 часов.

В связи с большим интересом собственников к теме кадастровой стоимости недвижимости Кадастровая палата проводит прямую телефонную линию. Жители Алтайского края смогут получить ответы экспертов на следующие вопросы:

На прошлой неделе около 20 специалистов Управления Росреестра
по Алтайскому краю приняли участие в написании онлайн-работы «Диктант Победы». Активными участниками мероприятия стали члены Молодежного совета ведомства.
По признанию одного из участников вопросы теста были достаточно сложные, но организаторы предусмотрели возможность подготовки к работе, предоставив различные ссылки на сайты о военной истории. Тест состоял из 25 вопросов
с вариантами ответов, в том числе пять вопросов - с региональной спецификой. На написание Диктанта Победы отводилось 45 минут.
По результатам тестов участники «Диктанта Победы» получили сертификаты, в которых указано количество баллов за проделанную работу. Больше половины работ, выполненных участниками алтайского Росреестра, оценены выше десяти баллов
из 25 возможных.
Цель «Диктанта Победы» заключалась в повышении качества знаний об истории Великой Отечественной войны, событиях тех лет.

г. Барнаул

01 сентября 2020 года

Пресс-релиз

Кадастровая палата сообщила об успешном переходе на единую госсистему недвижимости

26 августа Алтайский край успешно перешел на новую цифровую систему учета недвижимого имущества – Федеральную государственную информационную систему Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН).

Одним из преимуществ новой системы ФГИС ЕГРН является цифровая платформа, объединившая базы данных Государственного кадастра недвижимости (ГКН) и Единого государственного реестра прав (ЕГРП). Это упрощает все регистрационные процедуры и сокращает сроки обработки информации о недвижимости.

- В этом году буквально несколько дней назад собственники имели возможность познакомиться с очередным проектом оценки объектов недвижимости. Следующий этап - принятие результатов и в 2020 году можно будет сказать, что все земельные участки в Алтайском крае переоценены по-новому. Что изменится для людей с применением этих новых данных?

В настоящее время «Алтайский центр недвижимости и государственной оценки» переоценил все земельные участки Алтайского края кроме категорий особо охраняемых территорий и объектов (кадастровая оценка будет проводиться в 2021 году), лесного и водного фонда.

Во втором квартале текущего года Алтайский край вошел в список 26 регионов
из 85 субъектов России, на территории которых в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены все границы муниципальных образований.
По словам заместителя руководителя Управления Росреестра по Алтайскому краю Елены Бандуровой, актуальные сведения о муниципальных границах, внесенные в ЕГРН, гарантируют права собственников недвижимости, а это важно для снижения рисков при ведении бизнеса, а также для рационального использования земельных ресурсов и эффективного налогообложения.
За январь-июнь 2020 года количество муниципальных границ, внесенных в ЕГРН в целом по России, выросло на 5,6% (1 152 ед.) – до 14 933 при общем количестве таких границ 20 984.

Управление Росреестра по Алтайскому краю рекомендует, прежде чем заключить сделку с недвижимостью, лично убедиться в отсутствии ареста или обременения.
Чтобы застраховаться от действий недобросовестных продавцов недвижимости, умышленно скрывающих информацию об объектах, важно самостоятельно убедиться в отсутствии ареста (запрещения), а также получить достоверные сведения о собственнике. Для этого следует заказать выписку из ЕГРН об объекте недвижимости.
За предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, взимается плата (п. 2 ст. 63 Федерального закона от 13.07.2018 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
Размер такой платы, порядок ее взимания установлен приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 10.05.2016 № 291 «Об установлении размеров за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости»

Действительно ли теперь застройщик может зарегистрировать квартиру без ведома дольщика?

Спрашивает Андрей Голобородько из Барнаула.

На вопрос отвечает Татьяна Афанасьева, начальник отдела регистрации ограничений (обременений) Управления Росреестра по Алтайскому краю.

- Поправки в закон о долевом участии в строительстве, которые вступили
в силу в июле текущего года, фактически разрешили застройщикам инициировать регистрацию помещений в сданных домах на покупателей без участия дольщиков. Но при этом никто не отменял норму законодательства о возможности передачи объекта застройщиком в одностороннем порядке в случае, если дольщик без уважительных причин уклоняется от подписания акта приема-передачи.
Поэтому говорить о революционных изменениях, ущемляющих чьи-либо права, пока не стоит.

г. Барнаул

25 августа 2020 года

Пресс-релиз

В Кадастровой палате расскажут о дистанционных услугах Росреестра

27 августа эксперты Кадастровой палаты Алтайского края проведут «горячую линию» по услугам Росреестра в электронном виде. Звонки будут приниматься по телефону (8-3852) 55-76-59 (доб. 7212) с 13.00 до 16.00 часов.

С 11.08.2020 вступают в силу изменения, вносимые в Федеральный закон «О государственной кадастровой оценке» Федеральным законом № 269-ФЗ (за исключением отдельных положений).
Данным законом определено, что в 2022 году во всех субъектах РФ проводится государственная кадастровая оценка земельных участков всех категорий, а в 2023 году – объектов капитального строительства.
В дальнейшем государственная кадастровая оценка будет проводиться через четыре года с года проведения последней государственной кадастровой оценки соответствующих видов объектов недвижимости (в городах федерального значения через два года).

Специалисты регионального Росреестра внесли данные в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) о 4096 охранных зонах пунктах геодезической сети, расположенных на территории Алтайского края, что составляет 100 % от общего числа пунктов государственной геодезической сети на территории Алтайского края. По словам начальника отдела землеустройства и мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Алексея Горяйнова, собственникам земельных участков, на чьей территории находятся пункты государственной геодезической сети важно знать, что они обязаны
по закону уведомлять региональный Росреестр обо всех случаях повреждения или уничтожения таких пунктов. Стоит отметить, что уничтожение, повреждение или снос пунктов государственной геодезической сети является административным правонарушением и влечет за собой ответственность и наложение штрафа
в соответствии с Кодексом об административных правонарушениях РФ.

 г. Барнаул

12 августа 2020 года

Пресс-релиз

Землепользователям на заметку: что нужно знать о межевании земли

Как и зачем уточнять границы земельного участка? Какие для этого нужны документы? Необходимо ли согласовывать границы участка с соседями? На эти и другие вопросы ответили эксперты Кадастровой палаты по Алтайскому краю.

- Что такое граница участка?

 г. Барнаул

13 августа 2020 года

Пресс-релиз

На территории Алтайского края установлен новый порядок кадастровой оценки недвижимости

11 августа 2020 года вступил в силу Федеральный закон от 31.07.2020 № 269-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который направлен на совершенствование государственной кадастровой оценки и защиту интересов правообладателей объектов недвижимости. Новый закон предоставляет возможность собственникам оспорить кадастровую стоимость через подачу запроса в офисах МФЦ. Ранее для этого приходилось обращаться в суд или комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

Управление Росреестра по Алтайскому краю информирует о результатах работы межведомственной комиссии по рассмотрению споров о кадастровой стоимости в июле 2020 года. Всего в комиссию поступило 24 заявления
об оспаривании кадастровой стоимости (в июне – 23), все заявления приняты
к рассмотрению.
В июле проведено два заседания комиссии, на котором рассмотрено 29 заявлений. В результате рассмотрения принято 12 решений об отклонении заявлений о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости недвижимости и 17 решений об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости.
Таким образом, из числа рассмотренных в июле заявлений удовлетворено 59% заявлений.
Единственная причина отклонения заявлений - это несоответствие отчетов
об оценке рыночной стоимости, представляемых в комиссию вместе с заявлением, требованиям Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и федеральных стандартов оценки.

Со вступлением в силу нового закона, призванного эффективно использовать свободные земли под строительство объектов федерального, регионального или местного значения, относящихся к инженерной или транспортной инфраструктуре,
без предоставления правоустанавливающих документов на земельные участки при условии, что они находятся в государственной или муниципальной собственности и не обременены правами третьих лиц, может возникнуть проблема у правообладателей, не узаконивших свои права на ранее учтенные объекты.