Главная

Вопрос-ответ

9 Декабрь, 2024 - 07:55 — curan

 ВОПРОС:Я планирую заключить договор купли-продажи квартиры, доля в которой принадлежит моему несовершеннолетнему сыну. Необходимо ли указанный договор удостоверять у нотариуса

ОТВЕТ: Со слов заместителя руководителя Управления Росреестра по Алтайскому краю Е.В. Бандуровой: "Да, указанный договор купли-продажи подлежит нотариальному удостоверению".
В соответствии с действующим законодательством обязательного нотариального удостоверения требуют несколько видов сделок с недвижимостью, среди них сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину признанному недееспособным. Несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность (т.е. недействительность).
Поскольку договор купли-продажи квартиры, продавцом (одним из продавцов) которой Является несовершеннолетний, в силу части 2 статьи 54 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" подлежит нотариальному удостоверению, за государственной регистрацией прав на основании такого договора может обратиться нотариус, удостоверивший этот договор, или любая из его сторон.
Таким образом, во избежание приостановления при осуществлении учетно-регистрационных действий, вам необходимо предварительно обратиться к нотариусу для удостоверения договора купли-продажи.