Администрация города Рубцовска Алтайского края

Госпошлину за регистрацию договора аренды в ЕГРН хотят увеличить - проект поступил в Госдуму (04.10.2024)

Правительство предлагает повысить пошлину за регистрацию в ЕГРН договора аренды недвижимости. Граждане заплатят 4000 руб., юрлица - 44 тыс. руб. Сейчас эти суммы составляют 2000 руб. и 22 тыс. руб. соответственно. Правило выделят в отдельный подпункт. В данный момент пошлина регулируется более общей нормой НК РФ. Скорректируют также размер пошлины за совершение ряда действий с недвижимостью ПИФов (за регистрацию права собственности, сделок и др.).

Отметим, с нового года она будет зависеть от кадастровой стоимости объекта. Так, если эта стоимость 22 млн руб. и менее или не определена, то по проекту платеж составит 44 тыс. руб. вместо 22 тыс. руб. Есть и другие изменения.

Поправки могут вступить в силу 1 января 2025 года, но не ранее чем через месяц со дня опубликования закона.

Документ: Проект Федерального закона N 727330-8

Торги в исполнительном производстве: Минюст предлагает изменить правила (03.10.2024)

Ведомство хочет разрешить в рамках одной процедуры по продаже имущества должника вести публичные торги как на повышение, так и на понижение. Сейчас начальную цену уменьшают, и только на 15%, если торги объявили несостоявшимися и назначили повторные. Исключение - ситуация, когда их проводят, если победитель не оплатил полную продажную стоимость.

По проекту в течение часа с открытия торгов их участникам предложат купить имущество должника по начальной цене. Если такие заявки поступят, на каждый "шаг на повышение" отведут 30 мин. Торги завершат через полчаса после подачи последнего предложения. Если никто не заявит о покупке по начальной цене, организатор станет уменьшать стоимость. "Шаг на понижение" составит от 1% до 5% стартовой суммы. На подачу предложения на каждом этапе также дадут 30 мин. В итоге цену можно будет сократить не больше чем наполовину. Организатор торгов сможет заключить с их единственным участником договор купли-продажи по начальной цене. Торги объявят несостоявшимися, в т.ч. если их победитель не оплатит полностью стоимость имущества в течение 10 календарных дней (а не 5, как сейчас) с даты торгов. Задаток такому лицу не вернут, а договор смогут оформить с участником, который заявил вторую по значению цену.

Если за 10 календарных дней с даты направления ему предложения сделку не заключат либо он не заплатит за имущество, организатор проведет повторные торги. Есть и другие новшества. Общественное обсуждение проекта завершат 9 октября. Отчеты по управлению МКД станут прозрачнее: проект принят в первом чтении (01.10.2024) Планируют расширить круг лиц, которые обязаны ежегодно отчитываться перед собственниками помещений в МКД. Помимо управляющих компаний, это придется делать товариществам собственников жилья и специализированным потребительским кооперативам.

Кроме того, закрепят, что Минстрой должен определить перечень сведений, которые указываются в отчете о деятельности по управлению домом. В данный момент это четко не регламентировано. Напомним, сейчас управляющие компании представляют отчет в течение I квартала текущего года за предыдущий и размещают его в ГИС ЖКХ. По проекту сроки не изменятся.

Документ: Проект Федерального закона N 651434-8

Случаи признания члена совета директоров АО или ООО выбывшим закрепят в законах: поправки в Госдуме (30.09.2024)

Хотят установить перечень обстоятельств, при наступлении минимум одного из которых члена совета директоров АО сочтут выбывшим и прекратят его полномочия (абз. 3 и 10 п. 4 ст. 1 проекта). В список войдут в том числе такие случаи:

- член совета директоров умер;

- вступило в силу судебное решение, по которому его признали, в частности, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;

- завершили, например, внесудебное банкротство члена совета директоров; - общество получило от него письменное уведомление об отказе от полномочий; - вступило в силу решение суда о дисквалификации члена совета директоров либо приговор, по которому его лишили права занимать ряд должностей или вести определенную деятельность. Аналогичные правила введут и для ООО (ст. 2 проекта). Сейчас ни в Законе об АО, ни в Законе об ООО нет перечисленных выше оснований. ВС РФ приводил для акционерных обществ примеры таких случаев, которые наряду с иными вошли в проект. Есть и другие изменения.

Документ: Проект Федерального закона N 724347-8 (https://sozd.duma.gov.ru/bill/724347-8)

Внутренний финансовый аудит: Минфин разъяснил, как консультировать субъекты бюджетных процедур (03.10.2024)

Ведомство разработало методрекомендации, которые помогут должностным лицам, проводящим внутренний финансовый аудит (ВФА), консультировать субъекты бюджетных процедур. Решение о консультировании принимает руководитель субъекта ВФА. При этом он должен учесть, в частности, принципы функциональной независимости и компетентности, достаточность ресурсов для планового и внепланового аудита и консультирования. Информацию для консультирования можно собирать такими способами:

- запрашивать объяснения в письменной или устной форме от субъекта бюджетных процедур;

- получать доступ к прикладным программным средствам и информресурсам для изучения в них документов и информации;

- знакомиться с организационно-распорядительными и техническими документами главного администратора, которые использует субъект бюджетных процедур;

- посещать помещения и территории, которые занимает субъект бюджетных процедур;

- направлять обращения субъекту бюджетных процедур, главным администраторам и юрлицам, у которых есть полномочия главного администратора. Результаты консультирования надо оформить в письменной форме и направить субъекту бюджетных процедур. Их можно представить, например в виде аналитических записок (справок) о результатах оценки бюджетных рисков.

Документ: Письмо Минфина России от 26.09.2024 N 02-10-08/1/93399

С 1 января 2025 года МРОТ планируют увеличить более чем на 3 тыс. руб. - проект внесен в Госдуму (02.10.2024)

Со следующего года минимальную зарплату предлагают поднять до 22 440 руб. Сейчас она составляет 19 242 руб. Документ: Проект Федерального закона N 727324-8