Согласно ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы не только на содержание принадлежащего ему помещения, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. Это означает, что владелец или наниматель квартиры должен также оплачивать в части своей доли и расходы внутридомовых потерь коммунальных услуг.
Так как потери коммунальных услуг во внутридомовых сетях относятся к жилищной услуге, то и плата рассчитана на квадратный метр занимаемой общей площади жилого помещения.