Администрация города Рубцовска Алтайского края

Государственная регистрация права
на возведенные объекты недвижимости (за исключением объектов недвижимости, созданных в соответствии с законодательством Российской Федерации об участии в долевом строительстве, а также государственная регистрация прав на которые осуществляется в соответствии со статьей 25.3 Закона о регистрации («упрощенный» порядок регистрации))

Необходимые документы:
1) заявление о государственной регистрации (оригинал) права. В заявлении (в графе «примечание») подтверждается, что в отношении созданного объекта недвижимости между лицом, приобретающим право на него, и иными (третьими) лицами отсутствуют (отсутствовали) правоотношения, в силу которых у данных лиц также возникает вещное право на такой объект, в том числе на помещения в здании или сооружении, если созданным объектом недвижимости является здание или сооружение. (В ином случае также требуется представление заявлений и иных документов указанными лицами.);
2) документ, удостоверяющий личность заявителя физического лица (оригинал);
3) документ, удостоверяющий личность представителя юридического лица (оригинал);
4) документ, подтверждающий полномочия представителя физического лица (если от его имени действует представитель) (оригинал и копия);
5) документы, подтверждающие полномочия представителя юридического лица действовать от имени юридического лица (оригинал и копия либо нотариально заверенная копия или заверенная лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени юридического лица, и печатью юридического лица копии, а если таким документом является акт органа государственной власти или органа местного самоуправления – надлежаще заверенная копия, 2 экз.);
6) учредительные документы юридического лица (со всеми изменениями и дополнениями). Документы не представляются, если ранее они были представлены при государственной регистрации права (оригиналы и копии либо нотариально удостоверенные копии или заверенные лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени юридического лица, и печатью юридического лица копии);
7) документ об уплате государственной пошлины (оригинал и копия). 1 000 рублей физическое лицо, 15 000 рублей юридическое лицо;
8) документы, подтверждающие право собственности (иное право) на земельный участок, предоставленный для создания объекта недвижимости (оригинал и копия, либо копия 2 экз., если таким документом является судебный акт, акт органа государственной власти или акт органа местного самоуправления). Представление документа не требуется в случае, если право собственности, иное право, в том числе аренда (субаренда), на соответствующий земельный участок ранее было зарегистрировано в установленном Законом о регистрации порядке.
9) документы, подтверждающие факт создания объекта недвижимости:
решение органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления об утверждении акта государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта (надлежаще заверенная копия, 2 экз.) с приложением вышеуказанного акта (оригинал и копия) – если объект недвижимости введен в эксплуатацию до 30.12.2004;
разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, выданное органом государственной власти субъекта Российской Федерации либо органом местного самоуправления, выдавшим разрешение на строительство, – если объект недвижимости введен в эксплуатацию после 30.12.2004 (оригинал и копия) (может быть представлен заявителем по собственной инициативе);
в случае если заявителем указанные документы не представлены по собственной инициативе – сведения запрашиваются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в порядке межведомственного взаимодействия.
10) кадастровый паспорт объекта недвижимости, выданный после 01.03.2008 либо технический паспорт, иной документ, которые содержит описание такого объекта недвижимости, выданный до 01.03.2008, удостоверенный соответствующей организацией (органом) по учету объектов недвижимости (оригинал и копия) (может быть представлен заявителем по собственной инициативе);
в случае если заявителем указанные документы не представлены по собственной инициативе – сведения запрашиваются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в порядке внутриведомственного взаимодействия.
Если сведения в Государственном кадастре недвижимости (ГКН) об объекте недвижимости отсутствуют применяется порядок «Единого окна» - то есть параллельно принимается заявление о постановке объекта на государственный кадастровый учет, с приложением всех необходимых для этого документов, и на государственную регистрацию права.
11) иные документы, которые в установленных законодательством случаях необходимы для государственной регистрации.