Администрация города Рубцовска Алтайского края

4 августа 2018 года вступил в силу Федеральный закон от 03.08.2018 г. № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты Российской Федерации», согласно которому разрешение на строительство, реконструкцию объектов индивидуального жилищного строительства не требуется.

В целях строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в Администрацию города Рубцовска Алтайского края (далее – Администрация города), в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в указанные органы посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (далее - уведомление о планируемом строительстве). Форма такого уведомления будет утверждена Минстроем Алтайского края. До ее утверждения бланк уведомления можно получить в комитете Администрации города Рубцовска по архитектуре и градостроительству.

В течение семи дней со дня поступления Администрация города рассматривает данное уведомление и направляет застройщику уведомление о соответствии (несоответствии) планируемого к строительству объекта предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным настоящим Кодексом, другими федеральными законами и действующим на дату поступления уведомления о планируемом строительстве, а также допустимости (недопустимости) размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.

Получение застройщиком уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке от Администрации города, либо ненаправление такого уведомления в семидневный срок со дня его получения Администрацией города, считается согласованием строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома и дает право застройщику осуществлять строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в соответствии с параметрами, указанными в уведомлении о планируемом строительстве, в течение десяти лет со дня направления застройщиком такого уведомления о планируемом строительстве в соответствии с Градостроительным кодексом РФ.

В срок не позднее 1 месяца со дня окончания строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик в вышеуказанном порядке подает уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (далее - уведомление об окончании строительства). В течение семи дней со дня получения данного уведомления Администрация города проводит проверку соответствия указанных в уведомлении об окончании строительства параметров построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома действующим на дату поступления уведомления о планируемом строительстве предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным законодательством РФ и направляет застройщику уведомление о соответствии (несоответствии) построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности.

Разрешение на ввод в эксплуатацию объектов индивидуального жилищного строительства не требуется. Для получения информации о предельных параметрах разрешенного строительства (реконструкции) объекта, установленных Правилами землепользования и застройки города Рубцовска, утвержденными решением Рубцовского городского Совета депутатов Алтайского края от 04.12.2007 № 621, застройщику до подачи уведомления о планируемом строительстве (реконструкции) индивидуального жилого дома необходимо обратится в Администрацию города с заявлением о подготовке градостроительного плана земельного участка.

За более подробной информацией необходимо обращаться в комитет Администрации города Рубцовска по архитектуре и градостроительству (пр. Ленина, 130, каб. 29, приемный день – вторник, тел. 4-46-93).