Администрация города Рубцовска Алтайского края

С 01.03.2015 года вступили в силу изменения, внесенные в земельное законодательство Федеральным законом от 23.06.2014 № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ». В соответствии с данными изменениями, в порядок предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и государственная собственность на которые не разграничена внесены многочисленные корректировки.
Новый закон разрабатывался, обсуждался 5 лет, он обобщил почти 25-летний опыт выстраивания рыночных правоотношений в землепользовании. В нем много детально прописанных процедур прямого действия (неслучайно документ занимает более ста страниц), с конкретными и достаточно краткими сроками их выполнения.
В первую очередь эта земельная реформа выгодна муниципалитетам. Она делает их экономически сильнее, и это очень важно, потому что у них - все полномочия, на них все обязанности, а ресурсов у них мало.
Новым законом упрошена процедура предоставления земельных участков без проведения торгов, в том числе для строительства инфраструктурных объектов. В частности, предусмотрено, что при наличии утвержденного проекта планировки и проекта межевания территории отсутствует необходимость в подготовке акта выбора земельного участка. Если проект планировки и проект межевания не утверждены, вместо акта выбора готовится проект образования земельного участка. При этом законопроектом определены требования к такому документу и закрытый перечень его согласований.
Важным также является обязанность органов государственной власти и местного самоуправления выставлять на торги свободные земельные участки на основании заявлений граждан и юридических лиц, за исключением случаев, когда такие участки зарезервированы для государственных или муниципальных нужд, ограничены в обороте и т.п. При этом устанавливается закрытый перечень случаев отказа в предоставлении земельных участков. В качестве начальной цены земельного участка на аукционе может использоваться кадастровая стоимость земельного участка.
Для органов государственной власти и местного самоуправления появилась возможность обмена земельными участками, находящимися в государственной и муниципальной собственности, что часто необходимо для реализации крупных проектов по развитию территорий и позволит уменьшить необходимость изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд.
Данный закон направлен также на решение ряда социально значимых задач. Законом дано право субъектам РФ установить порядок предоставления земельных участков бесплатно, порядок учета нуждающихся в получении земельных участков.