Администрация города Рубцовска Алтайского края

Вопрос: каким образом подтверждается осуществление государственной регистрации права собственности на недвижимость, в случае подачи документов в электронном виде? Как проверить подлинность электронных документов, подтверждающих осуществление государственной регистрации права?
Ответ: Управление Росреестра по Алтайскому краю напоминает, что с 1 марта 2025 года вступили в силу изменения в Федеральный закон о государственной регистрации, которыми определен порядок электронного взаимодействия между Росреестром и юридическими лицами.
Согласно новым правилам, с 1 марта 2025 года юридические лица должны подавать заявления на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав с прилагаемыми к ним документами только в электронной форме. Бумажные документы будут возвращаться без рассмотрения.

Управление Росреестра по Алтайскому краю напоминает о порядке изменения сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) о виде разрешенного использования земельных участков.
В соответствии с положениями статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации использование земель осуществляется в строгом соответствии с их целевым назначением. Порядок изменения вида разрешенного использования земельных участков регламентирован положениями Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Действующее градостроительное законодательство выделяет следующие виды разрешенного использования: основные виды использования, условно разрешенные и вспомогательные. Вспомогательные виды разрешенного использования возможны только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования.
Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков.

По проекту «Земля для стройки» в августе 2025 года
на заседании оперативного штаба было выявлено 4 свободных земельных участка общей площадью более 0,5 га, которые могут быть использованы для жилищного строительства. Данные участки расположены в городе Барнауле
и городе Рубцовске.
По состоянию на первое сентября 2025 года, оперативным штабом выявлено 1498 участков свободных земель общей площадью 3269 га, которые могут быть потенциально использованы для жилищного строительства. В рамках проекта уже порядка 416 участков общей площадью 223 га вовлечено
в оборот.
По проекту «Земля для туризма» в августе 2025 года на заседании оперативного штаба был выявлен земельный участок, расположенный в городе Славгород вблизи озера Малое Яровое, площадью 200 га.
По состоянию на первое сентября 2025 года Перечень земельных участков

В целях реализации федеральных законов от 08.08.2024 № 307-ФЗ, от 26.12.2024 № 487-ФЗ и от 28.12.2024 № 540-ФЗ, которыми ранее были внесены существенные поправки в законодательство, в том числе в Земельный кодекс РФ и Федеральный закон «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» от 31.07.2020 № 248-ФЗ, утверждено постановление Правительства РФ от 04.08.2025 № 1165.
Указанным постановлением внесены изменения в некоторые акты Правительства РФ по вопросам организации и осуществления федерального государственного земельного контроля (надзора), включая Положение о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденное постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081.
Так, в число обязательных требований законодательства, контроль (надзор) за соблюдением которых осуществляется Росреестром в рамках государственного земельного контроля (надзора) добавлены обязательные требования, связанные:

1 июня 2015 г. вступил в силу Федеральный закон от 8 марта 2015 г. № 42-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее – «Закон № 42-ФЗ»), который, в том числе, внес изменения в положения ГК РФ, регулирующие организацию и порядок проведения торгов. Были внесены изменения в пункт 7 статьи 448 ГК РФ.
В соответствии с данным изменением передача прав и обязанностей по договору аренды, заключенному по результатам торгов, не допускается с 01.06.2015 года. Таким образом, если договор аренды был заключен на основании торгов, то его победитель не имеет права уступить свои права по этому договору. Обязательства по такому договору должны быть исполнены победителем торгов лично, если иное не установлено законом.
Если все же произойдет передача прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, заключенному на торгах, то такая передача будет считаться недействительной.

С 1 сентября 2025 года вступило в силу Постановление Правительства РФ от 31.05.2025 № 826, которым утвержден Перечень признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов и садовых и огородных земельных участков. Признаки неиспользования могут применяться только по истечении 3-х летнего срока необходимого для освоения земельного участка. Законодатель определил для собственников срок три года на приведение в порядок заброшенных участков в населенных пунктах и СНТ.
Что значит «неиспользуемый»?
Критерии «неиспользования участка» разные, в зависимости от вида разрешенного использования земли. Неиспользуемой земля может быть признана, если присутствует хотя бы один из указанных признаков.
1. Для садовых и огородных участков, а также земли для приусадебного хозяйства правила довольно просты. Нарушением будет считаться, если:
- более половины участка захламлено или загрязнено отходами,

На популярных информационных ресурсах Яндекс Карты и 2ГИС средняя оценка качества оказания услуг филиалом ППК «Роскадастр» по Алтайскому краю составила 4,9 по пятибалльной шкале оценки.

Практически каждый рано или поздно сталкивается с необходимостью получения услуг в сфере учета и регистрации недвижимости. Наиболее часто люди обращаются за оформлением сделок, постановкой недвижимости на кадастровый учет, а также запрашивают необходимые сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Для получения услуг Росреестра можно выбрать наиболее подходящий способ - лично посетить офис МФЦ, воспользоваться электронными сервисами или услугой выездного обслуживания.

С 01.092025г. Вступают в силу нормы ФЗ РФ №482-ФЗ от 26.12.2024г « О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ»
Так, согласно внесенным в Федеральный закон от 29.12.2004 No 189- ФЗ«О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» 4

Управление Росреестра по Алтайскому краю напоминает о порядке изменения сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) о виде разрешенного использования земельных участков.
В соответствии с положениями статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации использование земель осуществляется в строгом соответствии с их целевым назначением. Порядок изменения вида разрешенного использования земельных участков регламентирован положениями Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Действующее градостроительное законодательство выделяет следующие виды разрешенного использования: основные виды использования, условно разрешенные и вспомогательные. Вспомогательные виды разрешенного использования возможны только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования.
Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков.

   20 августа 2025 года с 9.00 до 12.00 часов эксперты регионального филиала Роскадастра ответят на вопросы жителей Алтайского края об исправлении технических и реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
   Причины возникновения ошибок разнообразны, и каждая из них требует индивидуального подхода к устранению. Технические ошибки включают опечатки, описки или неточности, возникающие при внесении данных в ЕГРН. В таком случае информация в реестре может отличаться от той, что содержится в исходных документах, представленных для кадастрового учета и регистрации прав. Однако иногда ошибки изначально присутствуют в этих документах и затем переносятся в ЕГРН. Такие ошибки называются реестровыми и появляются в результате недочетов при проведении кадастровых работ, отражаясь в межевых, технических планах или актах обследования.

    Эксперты регионального Роскадастра расскажут, как запросить копии документов и получить сведения о недвижимости

   В феврале 2024 года в послании Федеральному Собранию Президент Российской Федерации заявил о необходимости включения садовых некоммерческих товариществ в границах населенных пунктов в программу социальной газификации.
   Благодаря этому бесплатно будет проведен газ до границ садовых земельных участков с жилыми домами, расположенных на землях садовых некоммерческих товариществ (СНТ) в населенных пунктах.
   Правительством определены основные условия для участия в программе догазификации:
• СНТ должно находиться в границах населенного пункта;
• населённый пункт должен быть газифицирован, или программа газификации предусматривает строительство газовых сетей;
• объект газификации – жилой дом, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

   Эксперты регионального Роскадастра расскажут о перепланировке помещений и технической инвентаризации недвижимости

1 июня 2015 г. вступил в силу Федеральный закон от 8 марта 2015 г. № 42-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее – «Закон № 42-ФЗ»), который, в том числе, внес изменения в положения ГК РФ, регулирующие организацию и порядок проведения торгов. Были внесены изменения в пункт 7 статьи 448 ГК РФ.
В соответствии с данным изменением передача прав и обязанностей по договору аренды, заключенному по результатам торгов, не допускается с 01.06.2015года. Таким образом, если договор аренды был заключен на основании торгов, то его победитель не имеет права уступить свои права по этому договору. Обязательства по такому договору должны быть исполнены победителем торгов лично, если иное не установлено законом.
Если все же произойдет передача прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, заключенному на торгах, то такая передача будет считаться недействительной.