Администрация города Рубцовска Алтайского края

Управление Росреестра по Алтайскому краю напоминает правообладателям объектов недвижимости о необходимости внесения в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) сведений о ранее возникших правах.
Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (до 31.01.1998), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.
Вместе с тем, если с объектом недвижимости необходимо совершить гражданско-правовую сделку (купли-продажи, дарения, залога недвижимости и др.) государственная регистрация ранее возникших прав в ЕГРН обязательна.

В результате анализа решений о приостановлении учетно-регистрационных действий за первое полугодие 2025 года установлено, что наиболее распространенным основанием для приостановления государственной регистрации прав и кадастрового учета объектов недвижимости является отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) сведений о местоположении границ земельного участка. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в отношении объектов недвижимости (земельных участков, являющихся предметом договора, на основании которого осуществляется регистрация прав, ограничение прав, обременение земельного участка, и всех объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках без границ).

Вопросы погашения задолженности по заработной плате работникам при проведении процедур банкротства юридических лиц имеет особую социальную значимость.
Управлением на постоянной основе осуществляется ряд мероприятий, направленных на снижение задолженности по заработной плате предприятиям -банкротам.
В первом полугодии 2025 года сотрудники Управления принимали активное участие в рабочих группах и совещаниях, посвященных урегулированию ситуации с задолженностью по заработной плате в Алтайском крае: участие в работах комиссий; в собраниях кредиторов; в судебных заседаниях; осуществляли информационное взаимодействия с Управлением Федеральной налоговой службы по Алтайскому краю.

По проекту «Земля для стройки» в июне 2025 года
на заседании оперативного штаба было выявлено 3 свободные территории общей площадью более 51 га, которые могут быть использованы для жилищного строительства, а так же увеличилась площадь участка на 11 га уже находящегося в Перечне. Все участки расположены в городе Рубцовске.
По состоянию на первое июня 2025 года оперативным штабом выявлено 1494 участка свободных земель общей площадью 3268 га, которые потенциально можно вовлечь под жилищное строительство. В рамках проекта уже порядка 400 земельных участков общей площадью порядка 222 га вовлечены в оборот.
По состоянию на первое июля 2025 года Перечень земельных участков

Управление Росреестра по Алтайскому краю информирует, что получить консультацию со специалистами в области государственного земельного надзора возможно посредством мобильного приложения МП «Инспектор».
Это приложение позволяет проводить дистанционные мероприятия, включая консультирование, в режиме видеоконференцсвязи (ВКС).
Как это работает:
- Для работы в мобильном приложении требуется установить на мобильное устройство МП «Инспектор», которое доступно для скачивания на https://knd.gov.ru/document/mp. Там же размещена информация по подключению к ВКС и инструкции по работе с приложением.
- Записаться на консультацию можно через портал Госуслуги. Обращаем внимание, что консультирование осуществляется по следующим вопросам:
а) организация и осуществление государственного земельного надзора;
б) порядок осуществления контрольных (надзорных) мероприятий, установленных Положением о федеральном государственном земельном контроле (надзоре);

Все чаще и чаще граждане обращаются за уточнением границ своих земельных участков. Если при уточнении границ земельного участка выявлено пересечение границ земельного участка с границами населенных пунктов, сведения о местоположении которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости далее ЕГРН), данное обстоятельство не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета указанного земельного участка в случае, если более 50% площади указанного земельного участка находится в границах или за границами определенного населенного пункта.

   Эксперты рекомендуют пользоваться ситуационным сервисом Росреестра

   25 июня 2025 года с 14.00 до 16.00 часов эксперты Управления Росреестра и филиала ППК «Роскадастр» по Алтайскому краю проведут в г. Барнауле «День открытых дверей» для предпринимателей и представителей юридических лиц.
   Предприниматели смогут задать специалистам Управления и филиала ППК «Роскадастр» по Алтайскому краю вопросы о кадастровом учёте и регистрации прав на объекты жилого и нежилого назначения, земельные участки, регистрации ипотеки и договоров долевого участия в строительстве и т.д. Кроме того, участники мероприятия узнают, как и какими способами можно получить различные виды сведений из реестра недвижимости, запросить копии документов из архива и т.д.
   День открытых дверей будет проходить 25 июня с 14.00 до 16.00 часов по адресу: г. Барнаул ул. Северо-Западная, д. 3 а.

   Документы потеряны навсегда? Почему нельзя затягивать с получением документов по недвижимости

   Жители Алтайского края «забыли» забрать в МФЦ 200 тысяч документов по сделкам с недвижимостью. Такая забывчивость несет серьезные риски, поскольку документы могут потребоваться в любой момент. Эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Алтайскому краю рассказали о последствиях несвоевременного обращения за документами.
   Сегодня кадастровый учет недвижимости и регистрация прав собственности осуществляется преимущественно через Многофункциональные центры (МФЦ) региона. После завершения процедур готовые документы остаются в МФЦ в течение 45 календарных дней, после чего отправляются в архив филиала ППК «Роскадастр» по Алтайскому краю.

Вопрос-ответ:
Порядок уплаты административного штрафа за нарушение земельного законодательства, ответственность за его неуплату

Вопрос задает житель с. Николаевка Поспелихинского района Андрей Викторович Л.: «В отношении меня вынесли постановление о назначении административного штрафа за нарушение земельного законодательства. В какие сроки я должен уплатить штраф? Что будет если я не успею своевременно его уплатить?».

На вопрос отвечает специалист-эксперт Межмуниципального Поспелихинского отдела Управления Росреестра по Алтайскому краю Шелестов Сергей Николаевич:

Если границы земельного участка в соответствии с земельным законодательством не установлены, это значит, что нет четких сведений об объекте. Не получится объединить или разделить участки, провести иные мероприятия.
С 1 марта 2025 года действует обновленный порядок сделок с земельными
участками. Постановка на государственный кадастровый учет, а также регистрация прав на участок допускаются, только если в ЕГРН есть данные о границах земельного участка и их местоположении. Регистрационные действия в отношении земельного участка, а также в отношении здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, расположенного на земельном участке, граница которого не установлена в соответствии с действующим законодательством, будут приостановлены, а после приостановления последует отказ. Это предусмотрено в пунктах 21.1, 21.2 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Вопрос: Мы решили приобрести квартиру в строящемся доме. При заключении договора долевого участия застройщик сообщил нам, что договор долевого участия возможно зарегистрировать только путем подачи документов в электронном виде.
Ответ: с 1 марта 2025 года вступили в силу изменения в Федеральный закон о государственной регистрации, которыми определен порядок электронного взаимодействия между Росреестром и юридическими лицами.
Согласно новым правилам, с 1 марта 2025 года юридические лица должны подавать заявления на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав с прилагаемыми к ним документами только в электронной форме. Бумажные документы будут возвращаться без рассмотрения.
Исключение составляют случаи, если стороной сделки, подлежащей государственной регистрации, или сделки, на основании которой подлежит государственной регистрации право, ограничение права или обременение объекта недвижимости, является физическое лицо.

По проекту «Земля для стройки» в мае 2025 года
на заседании оперативного штаба было выявлено 2 свободные территории общей площадью 8 га, которые могут быть использованы для жилищного строительства, расположенные в Советском районе.
По состоянию на первое июня 2025 года оперативным штабом выявлено 1484 участка свободных земель общей площадью 3205,6 га, которые потенциально можно вовлечь под жилищное строительство. В рамках проекта уже порядка 397 земельных участков общей площадью 221 га вовлечены
в оборот.
По состоянию на первое июня 2025 года Перечень земельных участков

Ежегодный доклад является информационным документом, обобщающим сведения о категориях земель, распределении земельного фонда Алтайского края, данные о ведении Единого государственного реестра недвижимости,
об осуществлении полномочий в сфере федерального государственного земельного контроля (надзора), государственной кадастровой оценки земель, землеустройства, об изучении фактического состояния и использования земель, полученные в рамках государственного мониторинга земель (за исключением земель сельскохозяйственного назначения), о проведении кадастровых работ, геодезическом и картографическом обеспечении территории Алтайского края
и другие сведения, отражающие деятельность Управления.
В целях информационного обеспечения в докладе приведена общая характеристика земельных ресурсов Алтайского края по состоянию на 1 января 2025 года с учетом изменений, произошедших в течение 2024 года.

Для выполнения работ по установлению и изменению границ зон с особыми условиями использования территории требуется лицензия на осуществление геодезической и картографической деятельности.
Оказание государственной услуги по лицензированию геодезической и картографической деятельности осуществляет Росреестр и его территориальные органы. Требования к соискателю лицензии, лицензиату установлены Положением о лицензировании геодезической и картографической деятельности, утвержденным постановлением Правительства РФ от 28.07.2020 № 1126.
Заявления о предоставлении лицензии, внесение изменений в реестр лицензий и прилагаемые к ним документы направляются в лицензирующий орган посредством формы-концентратора на Едином портале государственных и муниципальных услуг (функций): получение лицензии.